816 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 648 600 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 259,8 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 000 $
Rôle antérieur 967 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043885738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
835 200 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
58012043885738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 66 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 051 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 461 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −102 393 $ | 1 742 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 454 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge −108 225 $ | 1 671 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 478 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +99 619 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 2 038 070 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 308 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −82 154 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 585 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 621 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +124 616 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 469 150 $ Poids 47 % |
| 7 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 939 858 $ Poids 46 % |
| 8 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 969 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +93 454 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 974 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 291 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +126 084 $ · Ajust. âge −8 045 $ | 1 942 554 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 493 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +133 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 474 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 103 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, avenue de Bolton, Saint-Lambert 2024-08-23 · 421 m · Vendu 1 020 000 $ (4 069 $/m²) 250,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +202 768 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 302 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.