126 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 365 200 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 212,9 m² · constr. 1974 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 826 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043890081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
58012043890081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 397 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 929 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 657 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 060 685 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 413 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 511 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −74 066 $ · Ajust. âge +163 875 $ | 1 967 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 228 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 513 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 211 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 346 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 280 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 298 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +95 437 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 408 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 747 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 497 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 438 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +91 670 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 590 847 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 101 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −105 482 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 377 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 199 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +101 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 287 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 239 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +90 658 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 292 548 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.