129 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 334 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 217,5 m² · constr. 1973 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 000 $
Rôle antérieur 887 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043890406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
58012043890406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 446 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 934 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 673 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 066 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 420 920 $ Poids 69 % |
| 4 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 173 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 2 527 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 102 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −82 914 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 388 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 297 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +109 599 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 416 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 243 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 247 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 289 047 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 468 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +107 231 $ · Ajust. âge +119 415 $ | 1 600 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 790 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 500 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 766 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −67 051 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 854 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 145 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +117 670 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 511 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 240 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +103 690 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 300 455 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.