130 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 296 400 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 186,2 m² · constr. 1972 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 900 $
Rôle antérieur 852 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043890441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 400 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
852 300 $
ID provincial
58012043890441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 197 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 189 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 327 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 314 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 200 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 545 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 454 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 743 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 461 032 $ Poids 78 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 87 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 178 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 409 178 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 474 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +113 130 $ | 1 487 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 206 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 441 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 565 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 174 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 391 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 787 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 874 485 $ Poids 70 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 918 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 257 498 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.