131 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 326 500 $
Unifamiliale · 7 905 $/m² · 167,8 m² · constr. 1973 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 200 $
Rôle antérieur 789 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043890606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 600 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
58012043890606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 62 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 341 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 435 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 540 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 238 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 138 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 146 533 $ Poids 91 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 539 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 391 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 314 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 263 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 560 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 1 249 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 589 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 426 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 777 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 790 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 257 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 159 652 $ Poids 69 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 903 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 922 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 924 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 897 143 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.