150 Avenue NORMANDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 789 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 280,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 700 $
Rôle antérieur 1 044 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043890789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 200 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
1 044 300 $
ID provincial
58012043890789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 843 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 50 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 795 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 986 991 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 116 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +227 154 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 721 189 $ Poids 42 % |
| 4 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 72 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 2 971 084 $ Poids 32 % |
| 5 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 548 196 $ Poids 21 % |
| 6 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −103 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 135 392 $ Poids 13 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +81 436 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 932 451 $ Poids 10 % |
| 8 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +71 632 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 066 702 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.