141 Avenue NORMANDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 156 100 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 182,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 807 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043891054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
58012043891054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 329 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 107 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 230 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 229 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 49 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 549 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 309 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 116 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 359 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 638 $ Poids 80 % |
| 6 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 615 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 353 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 128 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 440 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 1 393 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 873 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 427 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 154 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 291 423 $ Poids 71 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 846 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 741 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 652 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 219 353 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.