143 Avenue NORMANDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 605 600 $
Unifamiliale · 7 749 $/m² · 207,2 m² · constr. 1966 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 600 $
Rôle antérieur 839 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043891284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 800 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
58012043891284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 524 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 879 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 252 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 345 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 323 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 122 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 220 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 435 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 349 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 148 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 2 389 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 745 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 1 007 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 462 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +72 389 $ · Ajust. âge +75 420 $ | 1 521 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 470 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −95 175 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 877 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 132 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +80 606 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 427 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 870 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 472 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 201 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +74 509 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 235 400 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 594 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +121 900 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 494 068 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.