151 Avenue RÉGENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 612 900 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 264 m² · constr. 1978 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 500 $
Rôle antérieur 868 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043900797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
58012043900797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 348 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 466 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 961 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 568 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −58 960 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 849 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 507 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 755 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 994 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 264 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −77 191 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 413 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 618 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −50 821 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 427 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 872 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 216 840 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 461 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 941 623 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 209 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +106 209 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 636 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 573 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 398 031 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 867 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +115 173 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 165 749 $ Poids 51 % |
| 12 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +179 692 $ · Ajust. âge +156 800 $ | 2 604 738 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.