136 Avenue BÉTOURNAY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 730 300 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 244,6 m² · constr. 1956 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 600 $
Rôle antérieur 892 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043904481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
813 300 $
Rôle antérieur
892 400 $
ID provincial
58012043904481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 116 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 876 364 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 231 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 1 485 224 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 381 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −148 320 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 581 706 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 296 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +154 190 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 340 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 163 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 726 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 293 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 323 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 990 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −67 244 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 718 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 409 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 635 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 062 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 478 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 772 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 321 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −126 083 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 352 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 455 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +85 689 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 920 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 116 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 704 609 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.