143 Avenue EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 702 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 286,2 m² · constr. 1898 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 600 $
Rôle antérieur 1 160 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043906902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 000 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
1 160 800 $
ID provincial
58012043906902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 92 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 93 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 330 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 441 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 722 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 587 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 839 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 662 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 165 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 083 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 209 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 173 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +105 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 343 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +80 764 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 791 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 101 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +155 749 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 1 814 552 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 759 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 020 780 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −163 408 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 521 609 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 467 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +115 218 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 429 557 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.