103 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 127,2 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 695 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043907320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
58012043907320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 495 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 127 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 887 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 716 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 249 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 508 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 655 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −49 580 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 052 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 586 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 932 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 808 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +5 327 $ | 173 269 $ Poids 67 % |
| 8 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 912 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-06-25 · 410 m · Vendu 1 075 000 $ (8 206 $/m²) 131 m² · constr. 1908 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 255 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 674 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +203 984 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 2 685 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 665 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −60 503 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 1 220 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 494 632 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.