106 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 156 900 $
Unifamiliale · 7 826 $/m² · 275,6 m² · constr. 2022 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 053 700 $
Rôle antérieur 1 302 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043907325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
1 603 200 $
Rôle antérieur
1 302 500 $
ID provincial
58012043907325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 184 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 439 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 902 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 713 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +59 419 $ | 695 047 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 234 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 472 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 990 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 999 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 272 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +64 093 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 442 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 225 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +120 091 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 980 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 437 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 129 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 317 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 489 396 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 815 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +24 425 $ | 1 124 385 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 541 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +139 062 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 669 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.