105 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 384 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 238,1 m² · constr. 1953 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 767 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043907480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
58012043907480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 357 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +124 183 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 2 281 605 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 172 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 854 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 486 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +12 830 $ | 1 447 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 980 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 745 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 370 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 399 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 312 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 870 240 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 400 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −178 260 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 513 516 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 233 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −80 695 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 298 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 209 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 611 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 173 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 679 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 135 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 695 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +90 205 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 033 184 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.