144 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 472 200 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 214,7 m² · constr. 1954 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 835 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043907646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 600 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
835 700 $
ID provincial
58012043907646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 385 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 183 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 316 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 205 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 182 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 757 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 982 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 436 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 630 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 539 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 1 387 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 647 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +95 626 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 356 853 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 947 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 777 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 648 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 293 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 789 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 796 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 242 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 541 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 584 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +124 269 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 2 055 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 234 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −84 770 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 775 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.