147 Avenue SAINT-LAURENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 9 044 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 629 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043907948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
58012043907948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 51 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 228 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 814 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 163, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-12-02 · 543 m · Vendu 890 000 $ (9 175 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 041 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 879 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 653 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 752 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −90 659 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 2 452 675 $ Poids 69 % |
| 5 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 827 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 849 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 874 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 029 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 297 m · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 783 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 902 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 997 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 843 m · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +41 108 $ | 1 006 903 $ Poids 48 % |
| 10 | 337, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-06-17 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 135 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 602 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 313, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-04-17 · 735 m · Vendu 720 000 $ (6 748 $/m²) 106,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 818 809 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.