336-344 Rue ELM · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 171 600 $
Autre · 5 161 $/m² · 227 m² · constr. 1989 · terrain 5 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 174 400 $
Rôle antérieur 1 499 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043908075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 174 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
1 499 400 $
ID provincial
58012043908075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 482 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +72 940 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 366 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 248-250, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-08-28 · 313 m · Vendu 750 000 $ (3 426 $/m²) 218,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 636 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 531 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 320 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −43 394 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 817 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 977 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 793 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 356 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 040 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 358 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 800 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 243 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 991 m · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 234 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 373 463 $ Poids 60 % |
| 10 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 488 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +74 267 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 670 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 341 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 578 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 840 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +63 856 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 120 835 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.