101 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 031 700 $
Autre · 3 288 $/m² · 313,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 900 $
Rôle antérieur 900 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043908898600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
58012043908898600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 326 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 555 m · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +79 598 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 305 086 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 474 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +170 430 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 2 811 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 617 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 616 843 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 269 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +142 376 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 620 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 379 335 $ Poids 53 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 071 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 1 881 541 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 987 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 661 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −86 627 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 233 467 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 337 357 $ Poids 48 % |
| 11 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −46 567 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 638 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 974 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.