229 Rue WOODSTOCK · Saint-Lambert
Valeur estimée
936 800 $
Autre · 5 144 $/m² · 182,1 m² · constr. 1908 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 582 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043909496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
58012043909496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 043 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 477 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 647 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 599 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 237 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 539 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 266 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 413 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 826 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 765 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 702 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 209 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 673 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +91 380 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 389 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 521 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 114 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 823 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +82 659 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 376 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 957 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 555 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −134 339 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 769 582 $ Poids 55 % |
| 12 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 484 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −73 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 401 041 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.