162 Avenue RÉGENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 545 400 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 252,9 m² · constr. 1952 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 810 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043911002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
58012043911002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 515 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −110 089 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 568 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 764 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 710 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 460 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 377 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 248 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 1 712 987 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 156 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge +6 415 $ | 1 483 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 413 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 904 284 $ Poids 66 % |
| 7 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 885 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 932 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 518 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 355 173 $ Poids 57 % |
| 9 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 436 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +192 507 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 340 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 564 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −93 883 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 384 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 903 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 926 267 $ Poids 56 % |
| 12 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +125 046 $ · Ajust. âge −134 400 $ | 2 258 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.