225 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 733 800 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 246,5 m² · constr. 1950 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 600 $
Rôle antérieur 1 066 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043915601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
1 066 900 $
ID provincial
58012043915601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 251 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −139 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 513 958 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 124 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 882 755 $ Poids 73 % |
| 3 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 278 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 1 452 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 176 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +162 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 291 133 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 162 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 142 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 330 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 956 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 373 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 780 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −60 484 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 669 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 173 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −118 712 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 359 720 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 726 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 545 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 305 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +92 957 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 876 874 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 588 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 419 979 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.