215 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 475 500 $
Unifamiliale · 7 633 $/m² · 193,3 m² · constr. 1951 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 900 $
Rôle antérieur 800 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043915603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 400 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
58012043915603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 316 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 077 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 554 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 917 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 347 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 180 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −82 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 055 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 554 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 563 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 557 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 683 150 $ Poids 74 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 421 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 559 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 689 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +97 212 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 624 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 358 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +96 335 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 325 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 274 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 853 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, boul. de l'Union, Saint-Lambert 2025-04-30 · 237 m · Vendu 1 950 000 $ (9 873 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 178 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 204 079 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.