231 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 210 000 $
Unifamiliale · 7 649 $/m² · 158,2 m² · constr. 1953 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 726 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043915620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
723 600 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
58012043915620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 244 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 290 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 371 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 207 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 356 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 331 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 338 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 246 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 609 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 135 976 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 433 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 911 264 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 214 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +127 575 $ | 1 699 398 $ Poids 82 % |
| 8 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 001 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 654 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −62 983 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 479 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 529 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +67 747 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 1 148 448 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 441 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +66 226 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 1 324 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 229 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge +139 800 $ | 1 668 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.