143 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 917 900 $
Unifamiliale · 7 460 $/m² · 257,1 m² · constr. 1895 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 500 $
Rôle antérieur 1 193 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043916626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 700 $
Valeur bâtiment
977 800 $
Rôle antérieur
1 193 400 $
ID provincial
58012043916626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 281 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −90 742 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 307 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 178 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 636 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 556 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 183 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 1 692 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 86 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −77 589 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 970 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 113 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 201 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 424 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +86 666 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 360 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 871 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 708 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 569 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 888 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 423 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 824 423 $ Poids 57 % |
| 10 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 245 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +211 896 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 115 818 $ Poids 56 % |
| 11 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 688 373 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 471 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 343 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.