168 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 7 337 $/m² · 127,3 m² · constr. 1952 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 678 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
58012043917095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 576 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 219 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 868 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 696 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 243 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 261 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 864 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 590 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 820 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 625 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 834 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 169 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-06-25 · 473 m · Vendu 1 075 000 $ (8 206 $/m²) 131 m² · constr. 1908 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 256 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 931 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 483 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 352 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 700 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −60 094 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 1 192 323 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.