155 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 730 300 $
Unifamiliale · 7 174 $/m² · 241,2 m² · constr. 1952 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 000 $
Rôle antérieur 1 046 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
1 046 100 $
ID provincial
58012043917200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 190 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 864 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 301 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +138 494 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 286 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 467 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +6 415 $ | 1 449 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 913 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 348 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 758 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 336 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −163 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 515 045 $ Poids 65 % |
| 6 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 241 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +72 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 873 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 415 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 407 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 170 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 168 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −68 726 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 310 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 181 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 682 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +74 827 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 998 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 654 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 539 618 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.