171 Avenue SAINT-LAURENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 7 992 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 658 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
58012043917258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 250 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 920 035 $ Poids 88 % |
| 2 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 611 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 660 666 $ Poids 84 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 710 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 262 123 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 656 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 919 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 905 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 752 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +129 190 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 833 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 862 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 179 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 384 039 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 811 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 974 735 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 193 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 945 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-06-25 · 507 m · Vendu 1 075 000 $ (8 206 $/m²) 131 m² · constr. 1908 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 228 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.