175 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 517 200 $
Unifamiliale · 8 019 $/m² · 189,2 m² · constr. 1974 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 100 $
Rôle antérieur 774 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
58012043917390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 338 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 057 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 615 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 263 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 491 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 085 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 016 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 288 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −101 562 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 192 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 358 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +82 573 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 312 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 719 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 716 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 274 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 912 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 370 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −50 501 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 545 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 724 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −51 064 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 850 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 849 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 786 047 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 357 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 149 191 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.