186 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 127,1 m² · constr. 1952 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 669 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
58012043917555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 600 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 256 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 867 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 666 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 243 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 409 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 863 639 $ Poids 75 % |
| 5 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 546 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 623 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 824 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +1 522 $ | 169 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 885 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 483 141 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-06-25 · 485 m · Vendu 1 075 000 $ (8 206 $/m²) 131 m² · constr. 1908 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 255 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 352 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 720 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +202 850 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 2 622 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 695 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −60 912 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 1 191 505 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.