224 Avenue MACAULAY · Saint-Lambert
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 8 364 $/m² · 80,6 m² · constr. 1943 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043922449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58012043922449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 696 m · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 728 399 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 425 130 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 894 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 540 869 $ Poids 34 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 541 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 573 022 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 389 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 450 625 $ Poids 31 % |
| 7 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 658 $ Poids 17 % |
| 8 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 511 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 194, Rue de Springfield, Longueuil 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +124 940 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 499 469 $ Poids 7 % |
| 10 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.