310 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 453 200 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 198 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 773 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043923061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
58012043923061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 377 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 942 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 423 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 100 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 217 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 106 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 198 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 978 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 334 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 725 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 335 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 603 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 471 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +118 663 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 669 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 556 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 575 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 851 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 233 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 805 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 819 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 984 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, boul. de l'Union, Saint-Lambert 2025-04-30 · 296 m · Vendu 1 950 000 $ (9 873 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 231 334 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.