220 Avenue BÉTOURNAY · Saint-Lambert
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 8 556 $/m² · 111,1 m² · constr. 1958 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 697 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043924401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
58012043924401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 55 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 372 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 834 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 399 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 2 515 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 437 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 871 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 057 617 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 481 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 449 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 604 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 380 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 235 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 295 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 882 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 884 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 838 728 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 710 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 339 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 842 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 466 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 542 m · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 968 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.