220 Boulevard UNION · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 615 300 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 223,4 m² · constr. 1943 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 900 $
Rôle antérieur 966 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043924479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
830 500 $
Rôle antérieur
966 000 $
ID provincial
58012043924479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 88 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 116 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 257 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −51 320 $ | 1 341 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 551 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 950 789 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 514 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +84 315 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 738 298 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 213 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −55 504 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 805 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 404 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 065 $ · Ajust. âge +140 625 $ | 2 178 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 386 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 658 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 277 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 729 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 84 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 567 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 024 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 260 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +164 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 000 055 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 519 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +125 105 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 620 371 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.