232 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 451 100 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 229,5 m² · constr. 1923 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 882 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043925091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
58012043925091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 128 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +84 482 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 988 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 270 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 282 082 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 173 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 825 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 549 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +69 790 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 279 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 709 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 531 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +108 461 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 690 445 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 59 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 553 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 400 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +82 518 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 658 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 365 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 116 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 2 021 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 054 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 149 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 461 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 297 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +193 152 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 923 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.