210 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 518 500 $
Unifamiliale · 7 681 $/m² · 197,7 m² · constr. 1949 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 200 $
Rôle antérieur 901 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043925093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 700 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
901 700 $
ID provincial
58012043925093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 850 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 364 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 098 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 132 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −62 322 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 056 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 568 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 918 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 312 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 932 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 551 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 684 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 552 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 565 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 386 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 574 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, boul. de l'Union, Saint-Lambert 2025-04-30 · 281 m · Vendu 1 950 000 $ (9 873 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 2 181 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 666 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +117 294 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 628 591 $ Poids 61 % |
| 10 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 315 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +111 104 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 340 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 322 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 864 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 219 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.