184 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 897 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 319,2 m² · constr. 1896 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 700 $
Rôle antérieur 1 106 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043925108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 600 $
Valeur bâtiment
1 105 100 $
Rôle antérieur
1 106 500 $
ID provincial
58012043925108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 850 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 202 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 208 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +195 303 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 593 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 795 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 278 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 788 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 478 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 769 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 661 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 88 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +163 326 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 211 758 $ Poids 56 % |
| 7 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 631 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −76 674 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 243 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 645 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 078 436 $ Poids 40 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 666 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 035 447 $ Poids 37 % |
| 10 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +198 174 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 909 317 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 60 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +232 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 451 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 757 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.