170 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 292 600 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 177,6 m² · constr. 1919 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 843 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043926100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
843 200 $
ID provincial
58012043926100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 291 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 273 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 372 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 566 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 728 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 373 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 681 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 430 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 357 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 360 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 371 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 735 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 458 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 713 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 078 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 320 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 815 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 625 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 406 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 637 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 813 568 $ Poids 64 % |
| 11 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 300 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 092 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 300 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +112 882 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 548 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.