134 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 675 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 325,5 m² · constr. 1895 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 1 300 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043926117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 300 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
1 300 300 $
ID provincial
58012043926117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 224 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 242 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +224 323 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 622 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 593 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −65 062 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 255 031 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 876 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 291 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 871 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 787 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 789 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 687 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 37 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +187 766 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 236 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 635 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +80 194 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 089 443 $ Poids 37 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 744 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 044 902 $ Poids 35 % |
| 10 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +220 588 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 931 731 $ Poids 32 % |
| 11 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −90 615 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 482 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 004 134 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.