114 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 210 600 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 165,7 m² · constr. 1925 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 830 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043926119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
58012043926119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 286 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 233 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 442 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 321 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 516 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 309 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 804 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 036 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 358 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 535 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 513 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 214 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 822 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 404 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 626 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 714 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 558 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 400 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 190 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 725 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 336 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 000 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 339 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 787 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 478 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +96 133 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 065 324 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.