206 Avenue EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 422 100 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 211,1 m² · constr. 1902 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 799 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043926326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
58012043926326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 204 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 903 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 409 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 470 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 789 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 701 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 091 $ Poids 76 % |
| 4 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 293 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 456 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 685 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 617 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 426 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 229 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 416 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +107 513 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 837 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 149 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 639 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 98 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 361 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 688 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 536 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, boul. de l'Union, Saint-Lambert 2025-04-30 · 364 m · Vendu 1 950 000 $ (9 873 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 081 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 162 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 1 602 784 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.