200 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 381 700 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 188,4 m² · constr. 1952 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 805 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043927045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
58012043927045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 83 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 419 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 053 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 506 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 915 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 305 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +79 888 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 309 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 293 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −105 256 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 042 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 910 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 771 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 551 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 297 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −53 142 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 543 336 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 355 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 841 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 771 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −54 231 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 671 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 876 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +74 849 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 609 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 297 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 145 259 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 529 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 231 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.