208 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 8 025 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 100 $
Rôle antérieur 716 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043927195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
58012043927195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 899 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 637 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 484 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −43 525 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 1 074 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 627 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 253 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 313 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 905 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 814 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 176 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 625 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 950 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 822 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 504 463 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-06-25 · 508 m · Vendu 1 075 000 $ (8 206 $/m²) 131 m² · constr. 1908 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 262 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 997 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 369 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 692 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 244 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 316, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-05-26 · 597 m · Vendu 1 377 000 $ (10 658 $/m²) 129,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 1 470 381 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.