232 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 608 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043927765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
58012043927765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 430 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 964 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 596 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 986 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 705 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 695 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 135 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 845 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 713 596 $ Poids 67 % |
| 7 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 595 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 233 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 442 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −65 694 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 341 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 453 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 198 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 505 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 297 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 674 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 710 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 793 454 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.