234 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 579 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043927845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
58012043927845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 297 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 911 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 422 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 970 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 601 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 992 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 709 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 765 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 696 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 142 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 447 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −58 291 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 348 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 839 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 717 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 446 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 204 997 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 508 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 304 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 591 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 235 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 707 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 798 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 522 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −80 996 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 217 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.