215 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 016 400 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 298,2 m² · constr. 1914 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 400 $
Rôle antérieur 1 192 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043935623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
883 600 $
Rôle antérieur
1 192 700 $
ID provincial
58012043935623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 97 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 49 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +98 573 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 497 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 356 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 729 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 701 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 234 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 178 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +81 857 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 291 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 939 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −112 608 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 572 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 905 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +123 458 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 834 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 513 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 041 746 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 129 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +151 351 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 530 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +141 892 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 003 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 325 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +196 115 $ · Ajust. âge +88 770 $ | 1 984 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 690 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 003 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.