250 Avenue SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Saint-Lambert
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 345 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043938253200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
58012043938253200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 36 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-12-02 · 623 m · Vendu 890 000 $ (9 175 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 731 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 887 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 122 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 756 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +89 359 $ | 1 061 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 780 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 885 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 442 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 837 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 511 m · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 815 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 824 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −131 456 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 622 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 985 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 666 $ Poids 58 % |
| 11 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.