220 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 321 400 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 182 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 839 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043945111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
839 800 $
ID provincial
58012043945111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 227 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 781 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 173 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 287 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 566 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 946 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 603 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −149 150 $ | 1 486 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 375 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 586 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 438 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 659 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 838 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 646 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 145 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 439 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +90 965 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 389 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 912 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 164 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 203 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 113 811 $ Poids 64 % |
| 12 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 524 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 826 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.