192 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 160,4 m² · constr. 1893 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 630 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043945116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
58012043945116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 127 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 110 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 368 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 287 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 469 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 299 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 700 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 018 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 114 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 586 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 658 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −52 942 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 379 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 472 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 440 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 272 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +76 073 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 045 265 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 659 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 086 $ Poids 72 % |
| 11 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 248 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 289 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 626 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 769 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.