130 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 753 800 $
Unifamiliale · 7 868 $/m² · 222,9 m² · constr. 1951 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 600 $
Rôle antérieur 1 052 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043946126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 900 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
1 052 200 $
ID provincial
58012043946126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 185 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 191 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 467 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 155 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +60 733 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 657 211 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 106 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 795 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 777 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 987 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 396 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −57 186 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 803 367 $ Poids 63 % |
| 7 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 220 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 566 005 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 706 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +82 335 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 800 319 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 580 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 602 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 223 102 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −145 600 $ | 2 100 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 373 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +162 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 067 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 775 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +87 233 $ · Ajust. âge −139 975 $ | 2 626 530 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.