315 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 489 200 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 212,3 m² · constr. 1893 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 400 $
Rôle antérieur 842 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043946669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
58012043946669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 245 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 909 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 95 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 399 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 641 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 382 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 795 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 839 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 895 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 527 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 233 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 416 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +113 098 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 843 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 759 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 622 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 120 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 644 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 285 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 306 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 777 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 540 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 965 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 009 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 793 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −254 500 $ | 2 447 343 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.